澳門金融管理局公佈《2023年10月至2024年3月物業按揭貸款統計報告》顯示，今第一季住宅按揭貸款額介乎400萬至600萬元（澳門元，下同）的比例佔32.7%，貸款額大於600萬元的佔22.1%。至今年第一季止，物業按揭貸款的拖欠比率按季增1.6個百分點至3.5%，當中住宅貸款拖欠比率按季大增2.6個百分點至3.6%，涉及金額逾81.3億元。
新批核住宅按揭貸款於報告期內持續收縮。去年第四季及今年第一季的相關貸款分別為27.89億元、27.84億元，按季分別跌26.9%、0.2%，按年則分別跌48.4%、39.2%。當中居民及非居民部分繼去年第四季按年分別跌44.9%、88.6%後，兩者在今年第一季持續下滑，按年續跌38.5%及62.9%。居民部分繼續佔新批核住宅按揭貸款的較大比重，在去年10月至今年3月期間佔98.3%。
按貸款用途分析，在去年10月至今年3月期間，用於購買住宅物業佔新批核住宅按揭貸款的69.4%。有關貸款於年第四季、今年第一季分別跌跌8.5%、30.3%。同時，作為其他用途的新批核住宅按揭貸款於去年第四季及今年第一季分別按年跌74.3%及52.6%。
今年第一季，用於購買住宅物業的新批核住宅按揭貸款共19.2億元；其中貸款額介乎400萬至600萬元的佔32.7%，低於去年第四季的39.9%；貸款額大於600萬元為第二大組別，佔22.1%，較上季的23%為低；貸款額介乎300-400萬元所佔的份額，較上季增4.8個百分點至21.9%。
截至今年3月底，未償還住宅按揭貸款總額佔總體私人部門貸款（包括居民及非居民部分）的份額為21.2%，較一年前升2.2個百分點。未償還商用物業貸款總額佔總體私人部門貸款的比重為14.7%，按年升1.7個百分點。因此，作為展示銀行在物業市場風險承擔的一個綜合指標，即物業按揭貸款佔總體私人部門貸款的比重，較一年前升3.9個百分點至35.8%。較大的比重反映，物業按揭貸款在報告期內的收縮較總體私人部門貸款為慢。
逾期3個月以上的貸款金額佔未償還貸款總額的拖欠比率方面，截至今年3月底，住宅按揭貸款拖欠比率升至3.6%，相關的拖欠金額為81.3億元，拖欠比率按季大升2.6個百分點；期內商用物業貸款的拖欠金額53.9億元，相關拖欠比率按季升0.3個百分點至3.4%。綜合計算，物業按揭貸款的拖欠比率由上季的1.9%升至3.5%。
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