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根據仲量聯行的中期分析,2024年上半年共錄得1,566宗住宅成交,按年下跌12.7%,亦即2019年大約4,000宗交易的40%。
在價格方面,與2019年相比,高級住宅資產價格下跌了20%,而中小型住宅的資產價格下跌23%。
仲量聯行澳門及珠海總經理唐偉樂表示:「樓價跌幅似乎加劇。」
「如果發展商願意等待時機銷售,價格的跌幅將較為溫和。如發展商加大優惠力度減價去庫存,相信樓價會受到更大壓力。」
仲量聯行又指出,雖然樓市撤辣,但市場仍面臨流動資金與新投資不足的問題,主要原因是政府降低首置按揭貸款成數要求。此外,商鋪及寫字樓的租賃市場表現亦較遜色,租金價格持續向下。
唐偉樂又表示,雖然撤辣希望帶動住宅物業交投回升至合理水平,但在目前的經濟環境下,樓價不太可能上升,希望政府調整政策以支持房地產市場。