23
根據統計暨普查局最新公佈的2月至4月住宅樓價指數，澳門整體樓價指數與2023年同期相比下跌了11.6%。與今年1至3月相比，降幅僅2%，但降幅持續。近年的數據普遍錄下跌，由2019年到2024年，跌幅達16.5%，意味著在疫情開始時購買的房屋幾乎貶值了5分之1。假如在2019年2月至4月購入一個800萬澳門元的單位，這單位在今天可能只值670萬澳門元，亦即損失達到130萬澳門元。
去年澳門半島的樓價跌幅最大（12%），而氹仔和路環區的跌幅為10%。整體而言，新盤樓花的跌幅更大，全年下跌13.3%。
交易增加
受惠於購買第二套房免加徵樓價5%的印花稅的新措施，與去年同期相比，今年第1季的房產交易量增加了19%，交易金額也上升了26.6%。
隨着政府和立法議會為促進房地產市場的復甦，在4月通過取消取消特別印花稅、額外印花稅及取得印花稅，預計今年第2季的成交會更加理想。
據《澳門日報》報導，第一太平戴維斯（澳門）有限公司董事總經理廖沛霖指，樓市「撤辣」後吸引部分業主、換樓客入市。第二套住宅買家佔整體住宅成交的比例由之前1成左右大幅增加至超過3成。他又指，今年4月下半月每平方米實用面積均價較四月上半月上升13.4%，預期短期內澳門樓市成交量續回升，樓價則低位橫行。鄰近如香港、內地各有投資市場，投資者對澳門仍以關注為主，入市意慾不明顯，故他不擔心外資入市令澳門樓價上揚。他又指，隨着美國減息機率上升，經濟終將恢復至疫前水平，與之相關的樓市將平穩向上。
