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澳門首季現貨住宅呎價按季跌3% 黑沙環最貴每平方米平均成交9.2萬

澳門2024年第1季現貨住宅買賣成交額升27.6%,每平方米實用面積平均價格為83,563元,按季跌幅3.3%。成交主要集中在氹仔中心區、黑沙環新填海區及新橋區。

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交易量升、呎價降

統計暨普查局公布,今年第1季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共965個,總值47.6億澳門元(下同)。

其中,住宅單位買賣有573個,成交總值33.4億元,上升16.7%;現貨住宅成交530個和成交額為31.1億元,分別上升20.7%及27.6%;住宅樓花成交43個和成交額2.3億元,分別下跌50.0%和45.7%。

第1季整體住宅單位每平方米實用面積平均價格(85,004元)錄得4.8%的按季跌幅,澳門半島(81,807元)、氹仔(88,989元)、路環(102,302元)分別下跌1.0%、8.1%及1.9%。

現貨住宅平均價格為83,563元,按季下跌3.3%;成交主要集中在氹仔中心區(82個),黑沙環新填海區(65個)和新橋區(41個),平均價格分別為每平方米87,249元、92,941元及55,318元。住宅樓花平均價格按季上升1.1%至109,805元。

辦公室工業單位呎樓稍跌

至於辦公室單位和工業單位每平方米實用面積平均價格按季分別下跌6.4%和3.6%至70,620元和43,353元。

季內獲發使用准照(俗稱入伙紙)的住宅單位共266個,無間隔單位及一房單位分別佔75.9%及18.4%。獲發動工批示的住宅單位有43個,全部位於澳門半島,無間隔單位及一房單位分別佔88.4%及7.0%。

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