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據報導， 澳門地產業總商會會長鍾小健在座談會上指出，據財政局資料顯示，2019年澳門住宅平均成交價為109,068元/平方米，至2024年1月則跌至87,195元/平方米，較2019年下跌20%。
在這個背景下，鍾小健直言在2018至2019以青年首置買樓的居民，他們首期在今天已全數蒸發。他稱，與2018年成交10,585宗住宅成交相比，自取得印花稅生效後的第二年（即2019年），其成交量只有7,745宗，急跌27%。到2023年更大跌73%，成交量跌至2,913宗。
他認為目前澳門樓市已處於寒冬期，建議政府全部「撤辣」來避免居民的資產過度貶值。
中原集團創辦人施永青亦出席座談會。他指出，香港自宣布「撤辣」後，樓市成交低位急升，發展商趁勢推盤套現，不過未見有發展商加價，二手市場樓價亦有輕微反彈，預計樓價將會逐步平穩。
反觀澳門仍然實行「辣招」已是不合時宜的做法，阻礙投資者入市，如果政府現在「撤辣」，吸引投資者來澳投資，令樓市回穩。倘若樓價繼續下跌，便會影響持有自住物業的居民，因為澳門有七至八成人士持有自住物業，香港則約五成，影響力和破壞力較香港更大，直指「澳門政府要更加醒定」，審慎考慮樓市下跌急速問題。他建議政府除了「撤辣」之外，銀行樓按上限亦可以調整放寬，購買不同面積的單位有不同的借貸成數。
據早前本報報導，澳門不良貸款率在去年七月份達到了2.2%，創下了至2005年的最高水平。
