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為比較澳門在疫情前和復常後的樓價，《澳門平台》分析了財政局公佈的住宅單位交易數據，發現與疫情前即2019年相比，現時本地樓價和交易量大幅下降，利率上升，銀行貸款額下降。
最新數據顯示，今年第三季度，澳門每平方米的成交平均價達到88,563澳門元，與2019年同期相比下降了20%。而這季度共有590個單位成交，大大少於2019年同期的2,154個，出售單位的平均實用面積則為74平方米，略高於同期平均水平。
其中氹仔的成交錄得最大跌幅，平均樓價下跌了23%至92,914澳門元，成交宗數亦下降了82%，至僅有84宗交易。澳門半島的成交則錄得第二大跌幅，平均樓價下跌19%至85,890澳門元，成交量從1,568宗下跌至472宗。路環受到的影響似乎最小。2019至2023年期間，每宗成交的平均價格下降了7.2%，成交宗數減少了一半以上，降至34宗。
信心下跌
今年7月，仲量聯行在其年度新聞發佈會上提醒，世界經濟放緩和本地利率上調對房地產行業造成重大影響。仲量聯行董事黃嘉良指出：「雖然澳門的經濟復甦已趨穩定，但利率上調、世界經濟放緩以及中國內地經濟復甦放緩都對澳門的房地產市場造成了壓力。」他認為，投資者對房地產市場持觀望態度。今年首三季，中國經濟同比增長5.2%，但兩年多前，由於中央政府限制房地產開發商貸款，這個佔經濟總量高達30%的行業之後陷入危機。
在過去四年中，澳門抵押貸款的負擔也大幅上漲。澳門金融管理局設定的基準利率從2019年的2%上升到2023年8月的5.75%。2023年6至8月間，抵押貸款每月平均達到14.4億澳門元，比2019年同期的平均50億澳門元大減71%。房地產商業貸款的每月平均貸款額為25.3億美元，跌幅較小，約25%。
