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立法會全體會議上多名議員關注樓市問題。經財司司長李偉農回應表示,在樓市方面,政府2011年及2018年因應當時整體樓市的供應及需求存在不平衡,在樓市過熱的情況下,當局在逆周期推出按揭及印花稅相應措施,保障市民上樓。
然而,司長指出,現時政府已有足夠調節市場的需求,包括構建五個房屋階梯,政府一直留意房地產市場的變化,聽取業界意見,並比較鄰近國家或地區的措施,已做了相關的建議,相信短期內會有樓市「減辣」措施公布。
住宅成交均價跌至七年低位
據財政局資料顯示,九月申報結算資產移轉印花稅的住宅單位成交有146宗,按月減近4成,為去年十二月以來低位;九月每平方米實用面積均價為81,015元,為一六年九月以來低位,按月回落近12.3%,按年則跌4.75%。地產業者表示,美國高息環境持續,本澳樓市的風險回報不吸引,料年內成交量價很大機會再下試低位。
今年澳門第三季申請結算資產移轉印花稅的住宅單位成交有590宗,按季減28.4%,按年則增10.7%;第三季每平方米實用面積均價為88,563元,按季回落6.8%,按年跌2.56%。