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國家統計局指房地產財務危機屬階段性

內地房地產發展商龍頭碧桂園陷財務危機。國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉表示,債務風險問題屬階段性,有望逐步化解。

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碧桂園11隻境內公司債劵自昨(14日)開市起停牌,在港股市場跌至歷史新低。11隻債劵涉超過160億元人民幣,碧桂園星期一在港股跌幅超過16%,至0.82港元。有分析人士認為,以碧桂園的規模和現時中國經濟復蘇的現況,若財務危機無法化解,對中國經濟造成的影響遠超恒大。

國家統計局相信隨著房地產市場政策調整優化,房企風險有望逐步得到化解。付凌暉在記者會中回應,目前房地產市場總體處於調整階段,特別是龍頭房企的經營困難,債務風險暴露。他指出房地產財務問題影響市場預期,但相信只是階段性,在市場調整機制發揮作用後會有改善。

付凌暉亦相信房地產市場優化政策顯效後,居民住房消費和房企投資意願有望逐步改善。他表示近期北上廣深一線城市密集發聲,要支持和更好滿足剛性、改善性住房需求。部份二、三線城市出台新的房地產調控政策,各地房地產政策調整優化有助於提振市場信心。他指出隨著經濟恢復向好,居民收入增加,房地產交易將會改善。

據國家統計局公佈,一至七月份全國房地產開發投資為67,717億元人民幣,同比下降8.5%,其中住宅投資下降7.6%

碧桂園的財務危機,自87日未能支付兩筆美元債劵票息開始浮現。碧桂園上周四(10日)發佈內部消息公告指,受銷售與再融資環境不利影響,預期半年度之淨虧損約450億至550億元人民幣,主要原因來自房地產行業銷售下滑。

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