今年首季住宅樓價按季跌8.4% 住宅買賣按季減逾三成 - Plataforma Media

今年首季住宅樓價按季跌8.4% 住宅買賣按季減逾三成

統計局公布首季私人建築及不動產交易統計,今年第一季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共1,407個,總值72.9億元(澳門元,下同),按季分別下跌28.3%及26.4%。

住宅單位買賣有826個,按季減少395個,成交總值55.8億元,下跌31.3%;現貨住宅成交數目(786個)和金額(52.9億元)分別下跌24.2%及23.5%,住宅樓花成交數目(40個)和金額(2.8億元)更大幅下跌78.3%及76.2%。

第一季整體住宅單位每平方米實用面積平均價格(96,048元)錄得8.4%的按季跌幅,澳門半島(95,820元)、氹仔(92,523元)與路環(117,124元)分別下跌0.5%、14.1%及16.2%。現貨住宅平均價格為93,964元,按季下跌4.6%;成交主要集中在氹仔中心區(142個),黑沙環新填海區(79個)和黑沙環及祐漢(56個),平均價格分別為每平方米100,226元、118,076元及88,275元。住宅樓花平均價格亦按季下跌2.5%至161,171元。

工業單位每平方米實用面積平均價格按季下跌4.0%至50,391元,辦公室單位則上升3.1%,為90,168元。

第一季訂立的不動產買賣契約有2,240宗,涉及的不動產數目(2,422個)按季上升0.8%;訂立按揭貸款契約有1,898宗,涉及不動產數目(2,834個)增加8.3%。

私人建築方面,截至今年第一季末處於設計階段和在建中的住宅單位分別有7,162個及2,059個,另有75個正進行驗樓。季內獲發使用准照的住宅單位共388個,全部位於澳門半島,無間隔單位佔71.9%。獲發動工批示的住宅單位有289個,其中217個位於路環;無間隔單位及一房單位分別佔50.5%及36.0%。

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