英國上月房價增速創8個月以來新高 - Plataforma Media

英國上月房價增速創8個月以來新高

一項調查顯示,英國上月房價增速創8個月以來新高。


英國皇家測量師學會(RICS)公布,英國上月房價指數為79,高於1月的74, 好過市場預期,並創去年6月來最高,顯示英國所有地區對未來12個月的房價增長預期非常強勁。

調查又預計,英國未來12個月內租金平均增長4.5%,預計租金上升的測量師比例創2012年12月以來最高。

RICS指出,能源價格持續飆升,或改變英國央行的貨幣政策,為經濟前景帶來巨大不確定性,但目前的房價或租金預期幾乎沒有出現轉變跡象,懷疑高通脹和即將實施的增稅,可能擠壓家庭預算,對房市是否能保持強勁抱有懷疑。

另據報導指出,英國去年12月份的房價仍保持了兩位數的年增長,增長率高達10.4%,使2021年成為自2006年以來房價增長最強勁的一年。

根據全英房屋抵押貸款協會(Nationwide Building Society)最新的房價指數顯示,在調整了季節性因素後,去年全英房價環比上漲了1%。

英國房地產刊物Property Reporter報道,英國平均房屋價格已創下了254,822英鎊的歷史新高,同比上漲了23,902英鎊,這是我們在近年來看到的最大漲幅——比疫情之前的房價高出16%。

儘管印花稅假期已經結束,英國房市的需求依然強勁,證據之一是購房抵押貸款批准數量以連續數月高於疫情之前的水平。與此同時,全年市場上的房屋存量一直處於極低水平,這是促成價格強勁增長的主要原因之一。

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